03/03/2026 - Effiziente Wartung kann den Energieverbrauch um mehr als 15% senken, ohne dass invasive Arbeiten erforderlich sind

Menéame

In einem Kontext, der durch die Entwicklung der Energiekosten und ein immer anspruchsvolleres Regulierungsumfeld gekennzeichnet ist, suchen Organisationen nach effizienten Lösungen, die keine erheblichen Unterbrechungen oder hohe Investitionen mit sich bringen. In diesem Szenario entsteht die Instandhaltung als strategisches Instrument, das den Energieverbrauch um mehr als 15% senken kann, ohne dass invasive Arbeiten durchgeführt werden müssen.

Es ist eine der Schlussfolgerungen aus dem fünften Kapitel des ersten "Weißbuchs der Wartung," das von den Architekten der Universität Navarra Carlos Naya Villaverde, Direktor der Technischen Hochschule für Architektur, Juan L. Roquette R-Villamil, PhD an der Schule für Architektur und Design, und Fernando M. Alonso Pedrero, Architekt und Professor-Forscher in Architektur und Design. Das Dokument, das eine umfassende Analyse der aktuellen Rolle der Instandhaltung und ihrer Bedeutung für die Pflege der Räume durchführt, wird von ISS Iberia, führendes Unternehmen in der Integration von Dienstleistungen wie Wartung, Reinigung, Workplace und Facility Management und Spanischer Verband der Wartung (RGW).

Darüber hinaus wird betont, dass die strenge Instandhaltungsplanung das wirksamste Instrument ist, um das Wesen der Gebäude zu erhalten und gleichzeitig ihre Energieeffizienz im Dienste des Wohlergehens der Menschen zu optimieren, eine Idee, die in diesem Kapitel mit dem Titel "Nachhaltige Instandhaltung und Energieeffizienz" behandelt wird.

Pflege des "Lebens" der Gebäude

Wie die Autoren betonen, sollte ein Gebäude nicht als vollendetes Objekt verstanden werden, sondern als lebendiges Organ, das sich im Laufe der Zeit entwickelt. Von diesem Ansatz aus ist die Verlagerung der Logik der präventiven Gesundheit in die Gebäudeumgebung ein tiefgreifender Wandel in der Planung und Verwaltung der Architektur. So wird eine auf Prävention beruhende Wartung zu einem strategischen Instrument, das es ermöglicht, Fehler zu antizipieren, Kosten zu senken, Ressourcen zu optimieren und Emissionen zu verringern, indem ein nachhaltigeres Modell geschaffen wird.

Anstatt zu intervenieren, wenn ein Ereignis oder eine Störung eintritt, werden regelmäßige programmierte Routinen und Energiekontrollen vorgeschlagen, die Unregelmäßigkeiten erkennen können, bevor sie zu strukturellen oder ökologischen Pathologien werden. Durch die Einführung von Systemen für das technische Gebäudemanagement (BMS), intelligenten Sensoren und automatisierten Lernalgorithmen wird eine kontinuierliche Beobachtung des physischen und Energiezustands der Infrastruktur erreicht, indem präzisere, fundiertere und effizientere Entscheidungen getroffen werden.

"Nachhaltiges Bauen bedeutet nicht mehr zu bauen, sondern zu optimieren und zu erhalten, welche bereits in Betrieb sind. Dazu müssen wir Investitionen in die Instandhaltung priorisieren, da sie die erste strategische Entscheidung für die Gestaltung und ein Präventionsinstrument darstellen, das die Betriebseffizienz optimiert, die Lebensdauer der Infrastrukturen verlängert und größere Eingriffe verhindert."hat darauf hingewiesen Carlos Naya Villaverde, Direktor der Architekturschule der Universität Navarra.

Infografik Weißbuch zur Wartung (Quelle:ISS Iberia)

Energieeffizienz geht über die Einsparung von Kilowatt hinaus

Angesichts der Tendenz, die Energieeffizienz nur in Zahlen zu messen, schlägt das Kapitel eine umfassendere und engagiertere Definition vor, bei der das effiziente Gebäude nicht nur weniger verbraucht, sondern auch die Menschen besser versorgt. Durch die Priorisierung passiver Strategien wie thermische Kontrolle oder Kreuzlüftung und die Anpassung der aktiven Systeme an die tatsächliche Nutzung von Aufenthalten werden die Infrastrukturen zu einem Umfeld, das körperliches und emotionales Wohlbefinden bietet.

Raquel Cruz, Direktorin für Integration und Wartung von ISS Iberia, betonte er, dass die Instandhaltung zur Optimierung des Energieverbrauchs beiträgt und sich auch unmittelbar auf die Qualität der Räume auswirkt: "Die Aufmerksamkeit auf Elemente wie Licht und Lüftung ermöglicht es, gesündere und komfortablere Umgebungen zu schaffen, die die tägliche Erfahrung und das Wohlbefinden der Menschen, die sie bewohnen, verbessern."

Die Energieeinsparung und die Pflege von Menschen sind untrennbare Ziele: Dieser Ansatz steht im Einklang mit den Grundsätzen der Agenda 2030 und dem Rechtsrahmen der Richtlinie 2008/98/EG, in der ein nachhaltiges und verantwortungsvolles Modell vorgeschlagen wird.

Durch die Verlängerung der Lebensdauer der Gebäude werden die Emissionen im Zusammenhang mit neuen Gebäuden verringert, während die Vermeidung von Reformen und die Erhaltung der kulturellen Identität und das architektonische Gedächtnis geschützt werden. Die Schaffung von Innenräumen, die gesund und klimatisch stabil sind, trägt zur öffentlichen Gesundheit bei und zeigt, dass Effizienz, Erbe und Wohlbefinden gemeinsam vorankommen können und müssen.

Um diese zunehmende Komplexität der Gebäude bewältigen zu können, werden neue Berufsprofile erforderlich sein, die sich auf das Energie-, Funktions- und Betriebsmanagement von Gebäuden spezialisiert haben und in der Lage sind, den physischen Raum mit seinem digitalen Zwilling zu integrieren.

Sie können das "Weißbuch der Wartung" im Nächster Link.

ISS-Betreff 

ISS Iberia konzentriert sich auf die Schaffung von Räumen für Menschen und Organisationen, die florieren können. Mit einem Team von 35.000 Menschen ist das Unternehmen führend in der Integration von Dienstleistungen wie Wartung, Reinigung, Workplace und Finaly Management für Kunden aus verschiedenen Sektoren, sowohl aus dem öffentlichen als auch aus dem privaten Sektor.

Seit seinem Ziel, Menschen und Orte miteinander zu verbinden, um zu einer besseren Welt beizutragen, fördert er das Wohlergehen der Menschen, indem er die Umweltauswirkungen in allen Umgebungen, in denen er tätig ist, wie Büros, Industrie und Krankenhäuser minimiert. ISS Iberia ist Teil des dänischen multinationalen ISS-Gruppe, deren Gesamteinnahmen im Jahr 2024 83,761 Millionen dänische Kronen erreichten. In Spanien hat das Unternehmen im Jahr 2024 688 Millionen Euro bereitgestellt.

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