07/03/2011 - "Beaucoup des bâtiments vendus en Espagne sont déjà obsolètes avant d'être occupés"

Menéame

En Espagne, beaucoup et mal a été construit, et même la plupart des bâtiments qui assurent être durables ne le sont pas. C’est la conclusion que l’on peut tirer en parlant à Joan Sabaté, architecte directeur de SaAS, une société dédiée à l’architecture durable. D’après cet expert, un véritable bâtiment durable n’est pas seulement plus cher, mais permet des économies considérables depuis la première année et recommande donc aux consommateurs d’exiger les certificats correspondants. En outre, Sabaté affirme que dans les dix prochaines années, des milliers de maisons dans toute l’Espagne devront être rénovées pour se conformer aux normes européennes.

Vous avez assuré que "la plupart des bâtiments qui portent l’étiquette de durabilité ne le sont pas". Sur quoi se fonde cette affirmation?

Dans les informations qu’ils montrent, ou plutôt, qu’ils ne montrent pas. Le caractère durable d’un bâtiment n’est pas une question de volonté ou de discours, mais le résultat d’un bilan des entrées et des sorties qui doit être aussi rigoureux que la comptabilité d’une entreprise. Imaginez une publicité d’une voiture écologique qui ne parle que de concepts et de tendances, mais qui ne mentionne pas une seule donnée sur la consommation ou les émissions. Personne n’y croirait et risquerait d’être dénoncé comme une publicité trompeuse. Au contraire, dans le monde du bâtiment, toute affirmation ne semble pas justifiée.

N’y a-t-il pas un contrôle rigoureux pour ce type de bâtiments ? Les normes et les codes de construction sont censés être de plus en plus stricts.

Oui, il y a des réglementations qui régissent la construction, comme le Code de la construction, qui doivent être respectées et je ne doute pas qu’elles le soient. Mais en Espagne, ces réglementations ont des exigences environnementales très limitées. C’est pourquoi, même si tous les nouveaux bâtiments sont conformes, leur durabilité n’est pas garantie. L’ensemble du système réglementaire espagnol devra faire l’objet d’une profonde révision afin d’atteindre les objectifs fixés par l’UE en matière d’environnement pour les dix prochaines années.

Cependant, sur quoi les consommateurs peuvent-ils se fixer pour savoir si un bâtiment est aussi durable/écologique que possible?

Une première condition est la certification énergétique. Exigible dans de nouveaux bâtiments sous licence de travaux accordé depuis la fin de 2007, définit les consommations en kWh/année et les émissions en kg de CO2/année pour le bâtiment et donne un degré d’efficacité par rapport à un bâtiment standard. Le résultat est une carte, similaire à celle utilisée dans les appareils électroménagers, avec une lettre qui peut varier de A à G, et qui selon la réglementation " doit être incluse dans toute offre et publicité destinée à la vente ou à la location du bâtiment."

Qu’est-ce que ça veut dire d’avoir un bâtiment avec la plus haute qualification énergétique, la A ?

Cela implique une réduction de 40

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