28/10/2013 - L'assurance triennale obligatoire est urgente

Menéame

D’après les fabricants de produits de construction, Assurance triennale est la mesure définitive qui garantit aux utilisateurs le confort et l’économie d’énergie des bâtiments, en soulignant qu’il est maintenant le moment idéal pour le rendre obligatoire par la récente approbation du nouveau CTE-HE pour la construction et la réhabilitation

En 1999, la Convention est entrée en vigueur. Loi sur l’aménagement du bâtiment (LOE) supposant un progrès décisif pour l’ensemble du secteur: les acteurs du processus de construction et leurs responsabilités ont été définis. A partir d’ici, la réglementation dispersée a été unifiée dans Code technique de la construction et a été obligé de souscrire une "assurance décennale" pour des dommages affectant la structure et la stabilité des bâtiments. Cependant, le soi-disant "Sûreté Triennale" n’a pas été considéré comme obligatoire à ce moment-là et il est responsable de garantir la bonne exécution des bâtiments en ce qui concerne les exigences d’habitabilité, y compris l’économie d’énergie.

Depuis lors, plusieurs réglementations et directives européennes visant à réduire la consommation d’énergie des bâtiments en améliorant le confort de leurs utilisateurs sont appliquées en Espagne. Le Code technique de l’édification de 2006 et sa récente révision, dans la section < < Économie d’énergie > > , le 12 septembre 2013, en sont des exemples. Mais ces règles contraignantes ne s’accompagnent pas de mesures de contrôle externe qui garantissent la correspondance entre le projet et l’exécution, même le bon projet et/ou la bonne exécution. D’où la nécessité de protéger les droits des consommateurs par une assurance obligatoire.

Ces dernières années, le secteur de l’assurance et celui du contrôle de la qualité ont constaté qu’il était avantageux pour l’utilisateur d’assurer la sécurité structurelle du bâtiment avec une assurance décennale, sans que celle-ci augmente les coûts de construction de manière sensible. Ils analysent techniquement les différents aspects de la garantie triennale, qui est à l’origine du plus grand nombre de plaintes émanant des consommateurs, et semblent être prêts à faire face à l’assurance triennale obligatoire, ce qui a conduit le groupe populaire au Congrès des députés à présenter une proposition à la Commission de développement pour activer le traitement de l’assurance triennale obligatoire.

Selon Luis Rodulfo, directeur général de CEPCO, Confédération espagnole des associations de fabricants de produits de construction "il est essentiel que les utilisateurs bénéficient des prestations que le CTE exige des bâtiments, les agents responsables du processus constructif étant tenus de répondre des mêmes voies d’assurance triennale."

L’une des exigences les plus importantes de l’habitabilité d’un bâtiment est l’économie d’énergie, où une isolation thermique correcte est le facteur décisif et est en outre intimement liée au confort des utilisateurs de ces bâtiments. 

Selon Luis Mateo, Directeur général d’ANDIMAT, Association nationale des fabricants de matériaux isolants, "le secteur de l’économie et de l’efficacité énergétique réclame ces garanties de mise en œuvre depuis des années, c’est pourquoi, depuis l’Association, nous saluons l’initiative de rendre l’assurance triennale obligatoire dès que possible. Les utilisateurs bénéficieront des derniers changements réglementaires, qui touchent à la fois la construction nouvelle et la remise en état des bâtiments existants." En outre, "comme dans toute activité, installer l’isolation thermique correctement en phase de chantier coûte trois ou quatre fois moins que lorsque l’on doit réparer pour une mauvaise exécution ou pour une non-conformité à la réglementation ou au projet."

Comme le dit également le Directeur général de CEPCO, "il sera bon que les assureurs ne se cachent pas sous la forme de " dommages " car ce sont les " dommages " que la loi oblige à sécuriser ," expliquant que " si quelqu'un passe froid ou chaleur dans une maison qui, selon le CTE, devait avoir un certain rendement énergétique, ce n’est pas seulement un préjudice; il s’agit en plus d’un dommage causé à l’utilisateur, qui augmente le montant de sa facture énergétique tous les mois pendant de nombreuses années, un dommage énorme dont quelqu'un doit être responsable ."  

Le secteur est unanime, "sans outils de contrôle tels qu’une assurance triennale, il est difficile, et presque impossible, d’assurer le respect de la nouvelle réglementation." Dans le cas de l’ouvrage nouveau, le processus est assez clair et reproduit celui qui a été suivi avec l’assurance décennale et la structure, mais dans le cas de la réhabilitation privée, celle qui décide une communauté de propriétaires ou un propriétaire en particulier, qui défend le droit de ces propriétaires à ce que leur œuvre soit conforme à la réglementation et le résultat soit celui prescrit par la loi.

Le gouvernement doit sans aucun doute préciser dans le libellé de cette loi s’il veut satisfaire tous les utilisateurs de bâtiments, que nous sommes à long terme tous les citoyens puisque nous passons plus de 90

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