10/10/2013 - Le COGITI dénonce quatre entreprises pour infractions pénales en matière de certification énergétique des bâtiments

Menéame

El Conseil général du génie technique industriel (COGITI) a dénoncé, devant les Conseils des communautés autonomesà quatre entreprises par commettre des infractions en matière de sanctions certification énergétique des bâtiments, d’exécution obligatoire depuis le 1er juin dernier pour vendre ou louer des immeubles, en application du Décret royal 235/2013 du 5 avril.

Dans la plainte déposée, il est indiqué que les sociétés mentionnées offrent, par le biais des pages Web ou par la publicité insérée dans les médias écrits, la formulation des Certificats d’efficacité énergétique pour les bâtiments "à distance" et "à oreille", sans que le technicien ne se rende en personne dans l’immeuble; de sorte qu’ils contreviennent à l’exigence imposée par l’article 5.5 de la procédure de base approuvée par le décret royal 235/2013, qui exige clairement que "au cours du processus de certification, le technicien compétent procède aux essais et vérifications nécessaires, afin d’établir la conformité des informations contenues dans le certificat d’efficacité énergétique avec le bâtiment ou avec la partie du bâtiment."

Selon la plainte, "ce que les entreprises ou les professionnels concernés offrent, c’est purement et simplement que le client soit celui qui fournit à sa libre volonté les données ou photographies du bâtiment, ou la partie du bâtiment qui sera soumise à la certification. Tout cela, par conséquent, sans la moindre garantie de la véracité des données et des images fournies."

Ecrit aux Conseils ayant compétence en matière de Certification énergétique

Pour toutes ces raisons, le COGITI a adressé une lettre aux Conseils des Communautés autonomes ayant compétence en matière de Certification énergétique des bâtiments, dénonçant la mauvaise pratique de la part desdites entreprises, puisque leurs organes sont responsables du contrôle indépendant de ces certificats, et doivent effectuer toutes les inspections nécessaires à cet égard.

À cela s’ajoute que, du fait des préjudices que cette mauvaise pratique peut causer aux acheteurs ou aux locataires des immeubles, et "à l’intérêt public général chiffré dans l’économie d’énergie," à la suite de l’émission de faux certificats d’efficacité énergétique, l’administration compétente pourrait engager une responsabilité indemnisatrice à l’égard de ces tiers, à l’occasion du fonctionnement "anormal" du service public.

" La réglementation en la matière est en train d’être violée de manière flagrante, et en même temps, la société, avec la commission de ces irrégularités et d’autres, est en train de bénéficier d’une faible faveur. En outre, lorsque l’on frivolise de cette manière si effrontée sur un travail professionnel, qu’il doit contenir une certaine rigueur professionnelle et technique, on minimise l’importance de ce travail, ce qui conduit à la direction contraire que poursuit la réglementation, c’est que le citoyen pense qu’il s’agit d’un taux de plus que l’administration a inventé pour poursuivre son effort de recouvrement, et que l’objectif poursuivi est totalement écarté. L’efficacité énergétique est vraiment bénéfique pour la société à bien des égards, allant de l’économique, du confort, de l’environnement, etc...., et nous avons l’obligation de les transmettre correctement pour générer la culture qui permettra d’atteindre les objectifs fixés."

"Depuis le Conseil général, nous restons déterminés à lutter contre la concurrence déloyale et la mauvaise pratique, dans cette action et dans d’autres actions professionnelles, et toujours en faveur des citoyens, étant donné que c’est l’une des missions qui nous ont été confiées aux Collèges professionnels," conclut-il.

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COGITI

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