03/03/2026 - L'entretien efficace peut réduire la consommation d'énergie de plus de 15% sans qu'il soit nécessaire d'entreprendre des travaux d'invasif

Menéame

Dans un contexte marqué par l'évolution des coûts énergétiques et un environnement réglementaire de plus en plus exigeant, les organisations recherchent des solutions efficaces qui n'impliquent pas d'interruptions significatives ni d'investissements importants. Dans ce scénario, la maintenance apparaît comme un outil stratégique, pouvant réduire la consommation d'énergie de plus de 15% sans avoir à entreprendre d'œuvres invasives.

C'est l'une des conclusions tirées du cinquième chapitre du premier livre blanc de maintenance, coécrit par les architectes de l'Université de Navarre Carlos Naya Villaverde, directeur de l'École technique supérieure d'architecture; Juan L. Roquette R-Villamil, PhD à l'École d'architecture et de design; et Fernando M. Alonso Pedrero, docteur architecte et professeur-chercheur en Architecture et Design. Le document, qui effectue une analyse intégrale du rôle actuel de l'entretien et de son importance pour la prise en charge des espaces, est alimenté par le fait qu'il s'agit d'une analyse complète du rôle actuel de l'entretien et de son importance pour la prise en charge des espaces. ISS Iberia, entreprise chef de file dans l'intégration de services tels que l'entretien, le nettoyage, workplace et de la gestion de la facilitation Association espagnole de l'entretien ( Macao).

En outre, il est souligné que la planification rigoureuse de l'entretien est l'outil le plus efficace pour préserver l'essence des bâtiments tout en optimisant leur rendement énergétique au service du bien-être des personnes, une idée reprise dans ce même chapitre, appelé "Maintien durable et efficacité énergétique."

Prendre soin de la "vie" des bâtiments

Comme le soulignent les auteurs, un bâtiment ne doit pas être considéré comme un objet fini, mais comme un organisme vivant qui évolue au fil du temps. De cette approche, le transfert de la logique de la santé préventive à l'environnement de l'édifice implique un changement profond dans la manière de projeter et de gérer l'architecture. Ainsi, un entretien basé sur la prévention devient un outil stratégique permettant d'anticiper les échecs, de réduire les coûts, d'optimiser les ressources et de réduire les émissions, en établissant un modèle plus durable.

Au lieu d'intervenir en cas d'incident ou de défaillance, des routines programmées et des contrôles énergétiques réguliers sont proposés pour détecter les irrégularités avant qu ' elles ne se transforment en pathologies structurelles ou environnementales. La mise en place de systèmes de gestion technique des bâtiments (BMS), de capteurs intelligents et d'algorithmes d'apprentissage automatisés permet d'assurer une observation continue de l'état physique et énergétique des infrastructures, en alimentant des décisions plus précises, plus éclairées et plus efficaces.

"Construire de manière durable ne signifie pas construire davantage, mais optimiser et préserver ceux qui sont déjà en service. Pour cela, nous devons donner la priorité aux investissements dans la maintenance, car il représente la première décision stratégique de conception et un outil de prévention qui optimise l'efficacité opérationnelle, prolonge la durée de vie des infrastructures et évite des interventions plus importantes."a indiqué Carlos Naya Villaverde, directeur de l'École d'architecture de l'Université de Navarre.

Infographie Livre blanc de l'entretien (Source:ISS Iberia)

L'efficacité énergétique va au-delà de l'économie d'encroûtement

Face à la tendance à mesurer l'efficacité énergétique uniquement en chiffres, le chapitre propose une définition plus large et plus engagée, dans laquelle le bâtiment efficace non seulement consomme moins, mais mieux s'occupe des personnes qui l'habitent. En donnant la priorité aux stratégies passives telles que le contrôle thermique ou la ventilation croisée, et en adaptant les systèmes actifs en fonction de l'utilisation réelle des pièces, les infrastructures deviennent un environnement qui offre le bien-être physique et émotionnel.

Raquel Cruz, Directrice de l'intégration et des services de maintenance de l'ISS Iberia, a souligné que l'entretien contribue à optimiser la consommation d'énergie, en plus d'avoir un impact direct sur la qualité des espaces: "l'attention à des éléments tels que la lumière et la ventilation permet de créer des environnements plus sains et plus confortables, qui améliorent l'expérience quotidienne et le bien-être des personnes qui les habitent."

Économiser l’énergie et prendre soin des personnes sont des objectifs indissociables. Cette approche s’aligne sur les principes de l’Agenda 2030 et sur le cadre réglementaire de la directive 2008/98/CE, qui propose un modèle durable et responsable.

Grâce à l'extension de la durée de vie des bâtiments, les émissions associées à de nouvelles constructions sont réduites, tout en évitant les réformes et les mises sur la préservation protège l'identité culturelle et la mémoire architecturale. De même, la création d'espaces intérieurement sains et climatologiquesment stables contribue à la santé publique, démontrant que l'efficacité, le patrimoine et le bien-être peuvent et doivent progresser ensemble.

Dans le même temps, pour pouvoir gérer cette complexité croissante des bâtiments, il faudra disposer de nouveaux profils professionnels spécialisés dans la gestion énergétique, fonctionnelle et opérationnelle des immeubles, capables d'intégrer l'espace physique avec leur jumeau numérique. Ce responsable devra connaître en profondeur le comportement de l'infrastructure, interpréter les données et anticiper les scénarios, en assumant un rôle tant technique que stratégique.

Vous pouvez lire le Livre blanc de l'entretien dans le lien suivant.

À propos de ISS 

ISS Iberia se concentre sur la création d'espace pour les personnes et les organisations prosper. Avec une équipe de 35.000 personnes, l'entreprise est leader dans l'intégration de services tels que l'entretien, le nettoyage, workplace et Facility Management pour les clients de différents secteurs, publics et privés.

Depuis son intention de relier des personnes et des lieux pour contribuer à un monde meilleur, il favorise le bien-être des personnes, en minimisant l'impact environnemental dans tous les environnements où il opère, comme les bureaux, les industries et les hôpitaux. ISS Iberia fait partie de la multinationale danoise Groupe ISS, dont les revenus globaux en 2024 ont atteint 83.761 millions de couronnes danoises. En Espagne, la société a facturé 688 millions d'euros en 2024.

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