08/03/2017 - Les registraires demandent à participer activement à la future loi sur les zones industrielles.

Menéame

Les enregistreurs de la propriété de la Communauté Valencienne ont proposé à l'administration de participer activement à la mise en œuvre de la future Loi sur la gestion, la modernisation et la promotion des zones industrielles de la Comunitat Valenciana, actuellement en phase de projet.

Au cours de la présentation d'une journée sur l'avant-projet de loi qui s'est tenue hier au siège du Collège des Registrateurs de la Comunitat Valenciana, la doyenne Ma Emilia Adam a insisté sur la nécessité d'avoir l'enregistrement de la propriété en tant qu'instrument assurant la sécurité juridique du trafic économique: "Dès lors que les propriétaires des exploitations enregistrées situées à l'intérieur de la zone industrielle délimitée doivent obligatoirement s'intégrer dans une Entité de Gestion et de Modernisation, avec leurs droits et obligations, y compris le paiement des dépenses finales en fonction d'un quota de participation assigné, il est très important que indique dans le registre quelles fermes sont constituées dans chaque polygone ou zone industrielle, qui sont les propriétaires et quelle catégorie a chaque zone industrielle."

Le conseiller en économie, Rafael Climent, a souligné pour sa part le consensus que l'avant-projet de loi obtient de la part de toutes les parties concernées, ainsi que l'importance que la loi lui permette d'agir ensuite facilement conformément à son postulat. Selon lui, "la crise a mis en évidence l'épuisement d'un modèle de production fondé sur une économie spéculative, éloignée de l'économie réelle ou productive, et il est donc nécessaire que le secteur de la transformation et l'industrie gagnent du poids, même en passant de 20% du PIB. Consolider ce secteur nous permettra de gagner en équilibre social, en cohésion et en travail de qualité."

Entités de gestion et de modernisation

L'avant-projet de loi n'est pas encore arrivé à Las Cortes, mais on espère qu'il pourra le faire au cours des prochaines semaines. Son objectif est de réglementer et de gérer juridiquement les zones industrielles, d'améliorer la gestion de ces espaces, de les doter de services et de les promouvoir en tant qu'infrastructures de compétitivité génératrices d'emplois et de richesses, qui génèrent 50% du PIB de l'État.

L'une des nouvelles figures introduites par la loi, qui pourrait être reproduite dans d'autres communautés autonomes, est celle des organismes de gestion et de modernisation auxquels devront obligatoirement être rattachés tous les entrepreneurs des parcs industriels. C'est là que le rôle de l'enregistrement de la propriété est en jeu, ce qui favorisera la connaissance et l'application de la loi et garantira que tous les propriétaires de parcelles ou tiers intéressés puissent savoir qui fait partie de chaque zone industrielle et s'ils sont ou non au courant de leurs obligations. María Soriano, enregistratrice de la propriété de Xàtiva et une des participantes à la rencontre, a expliqué que "l'intervention du registre servira également à communiquer télématiquement à la direction tout changement de propriété, et la fiabilité des informations intégrées au registre augmentera la sécurité juridique, évitera les litiges et les coûts inutiles." Il a ajouté: "C'est l'acheteur de l'immeuble qui répondra des dettes qu'il pourrait y avoir, et c'est pourquoi il est si important que ces informations soient préalablement consignées. Ça ne peut être que le registre." 

Intense débat

Les participants à la journée ont longuement débattu, hier soir, des détails de la future loi. Des représentants de polygones industriels, politiques, professeurs, responsables de l'administration, avocats et registraires ont analysé divers aspects de ce nouveau texte juridique, "le premier en Espagne à réglementer la réglementation de gestion des zones d'affaires" dans les termes de Santiago Salvador, président de FEPEVAL, Fédération des polygones d'entreprises de la Comunitat Valenciana.

Les participants sont convenus de la nécessité d'adopter la nouvelle loi, qui devrait permettre de résoudre les plus de 700 parcs industriels disséminés dans toute la région. Pour Diego Maciá, directeur général de l'industrie et de l'énergie, "il s'agit d'infrastructures économiques importantes au service des entrepreneurs qui nécessitent une attention considérable, étant donné les carences historiques que présentent beaucoup d'entre eux. Nous devons les conserver, les maintenir, les améliorer et les encourager, et c'est l'esprit de cette Loi."

Juan Manuel Badenas, professeur de droit civil et président de l'Institut interuniversitaire de bonnes pratiques, coorganisateur de la rencontre, Jaime Frígols, avocat spécialiste en droit urbain, Diego Romá, directeur de FEPEVAL et Ana Ma Juan, professeur titulaire de droit financier à l'Université deValència, ont également pris la parole. Begoña Longás, directrice du Centre d'étude des registres, a animé l'une des deux tables rondes. Longás a souligné l'aspect social indispensable qui respecte l'enregistrement et le caractère pionnier de cette loi, tout en concluant que l'information sur l'aire géographique qu'elle comprend, la catégorie qu'elle a cette zone industrielle et les obligations de ses propriétaires doivent être consignées dans l'enregistrement. "Il est également indispensable pour les cas de transfert de parcelles ou de changement de propriété."

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Département de la communication

Colegio de Registradores de la Comunitat Valenciana

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