10/02/2012 - Alle gebrauchten Wohnungen, die verkauft oder gemietet werden, müssen ihre "Energiebescheinigung" haben.

Menéame

Das Industrieministerium stellt eine Regelung fest, die es verpflichtet, alle Wohnungen, die in Spanien verkauft oder gemietet werden, mit einem "Energieeffizienzzertifikat" zu versehen.  

Es handelt sich um ein Dokument, in dem beschrieben wird, wie effizient ein Wohnen im Hinblick auf den Energieverbrauch ist und deren Kosten durch die 250 EUR für eine durchschnittliche Wohnung.

Diese Forderung kommt aus Europa und hofft, daß sie vor dem 1. Januar 2013

Die europäischen Rechtsvorschriften zielen darauf ab, die Energieeffizienz in Gebäuden und Wohnungen zu fördern, um die Umwelt zu schützen. Bisher ist in Spanien nur ein solches Dokument für Neubauten - oder große Renovierungen - erforderlich, aber Europa verpflichtet sich, dieses Zertifikat für alle Wohnungen zu besitzen, die zum Verkauf und zur Miete auf den Markt kommen, und zwar sowohl für neue als auch für gebrauchte Gebäude.

Die Förderung der Energieeffizienz von Gebäuden und Wohnungen gehört seit 2002 zu den Prioritäten der EU, als die Richtlinie 2002/91/EG des Europäischen Parlaments und des Rates. Diese Norm wird 2007 in Spanien eingeführt, und zwar durch die Königlicher Erlass 47/2007Aber es blieb nur, um von den Sponsoren erfüllt zu werden.

Die Überraschung ist nun, dass es an der Reihe ist, Privatpersonen zu helfen, und es wird angesichts der Ereignisse in anderen europäischen Ländern, in denen die Norm bereits eingeführt wurde, wahrscheinlich zu einem großen Aufruhr führen, nämlich dass die Richtlinie von 2002 und ihre 2010 erfolgte Änderung auch die Förderung der Energieeffizienz für gebrauchte Gebäude und Wohnungen erfordern.

Sie verpflichtet daher, dass jedes Haus, das in irgendeinem Zustand der Europäischen Union auf den Markt kommt, entweder zum Verkauf oder zur Miete über dieses Energieeffizienzzertifikat verfügt, das Gültigkeitsdauer von höchstens 10 Jahren

Es gibt bereits einen Entwurf des königlichen Erlasses, der besagt, dass alle bestehenden Gebäude, die auf den Markt kommen (einschließlich Wohnungen), über eine solche Zertifizierung verfügen müssen.

Was bedeutet das?

Ab dem Inkrafttreten der neuen Regelung in Spanien müssen alle Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen oder vermieten wollen, dem Käufer und/oder Mieter dieses "Energiezertifikat" zur Verfügung stehen. Nur geschützte Gebäude und Denkmäler, die als Kultstätten oder Wohngebäude genutzt werden, die Gegenstand eines Mietvertrags für einen Zeitraum von weniger als vier Monaten im Jahr sind, sind ausgeschlossen.

Jedes Haus hat ein ähnliches Etikett wie das, was bereits in Haushaltsgeräten verwendet wird, und zeigt, wie effizient es ist, wenn es um den Energieverbrauch geht.

Dieses Etikett wird derzeit bereits für Neubauhäuser verwendet und klassifiziert jede Immobilie mit einem Farbcode nach einer Skala, die von der Kategorie "a" (der effizientesten) bis "g" (die am wenigsten effiziente) reicht.
 

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